Estimation théorique
Route de Marseille,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marseille,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 670 | CHE FOND DE DE GLORY | 2 | 33 | 980 | 172720€ | 5234€ |
2023-01-31 | 9040 | QRT PIMOUTIER | 5 | 110 | 153 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-05 | 35 | RUE PIERRE GARCIN | 2 | 66 | 810 | 250000€ | 3788€ |
2021-05-31 | 7 | LOT CALARCO | 4 | 147 | 671 | 326550€ | 2221€ |
2022-08-19 | 8 | LOT CALARCO | 4 | 134 | 985 | 498415€ | 3720€ |
2020-05-15 | 1506 | AV DES SAVELS | 3 | 81 | 701 | 347000€ | 4284€ |
2021-12-13 | 1506 | LES SAVELS | 5 | 104 | 1440 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-12 | 1305 | AV DES SAVELS | 4 | 89 | 602 | 207000€ | 2326€ |
2021-10-25 | 5010 | CHE DE CASSAGNE | 6 | 145 | 0 | 440000€ | 3034€ |
2021-07-28 | 59 | RUE GUILLAUME IV | 5 | 100 | 432 | 257475€ | 2575€ |
2022-03-31 | 7123 | LES BASTIDES BLANCHES | 5 | 190 | 1090 | 358800€ | 1888€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DU RIDAU | 4 | 80 | 501 | 233000€ | 2913€ |
2021-08-19 | 14 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 96 | 360 | 256430€ | 2671€ |
2021-09-29 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 96 | 259 | 244180€ | 2544€ |
2019-11-26 | 42 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 85 | 366 | 250730€ | 2950€ |
2019-08-30 | 44 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 88 | 290 | 212000€ | 2409€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU RIDAU | 5 | 100 | 575 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-22 | 58 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 90 | 164 | 192000€ | 2133€ |
2021-12-20 | 68 | RUE GARSENDE DE SABRAN | 4 | 90 | 318 | 232078€ | 2579€ |
2020-11-30 | 569 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 97 | 408 | 262000€ | 2701€ |
2023-01-31 | 5001 | RTE DE PIERREVERT | 8 | 243 | 1900 | 1019830€ | 4197€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DU RIDAU | 7 | 117 | 517 | 371400€ | 3174€ |
2022-10-28 | 108 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 117 | 392 | 357060€ | 3052€ |
2021-07-09 | 533 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 77 | 401 | 241000€ | 3130€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 115 | 732 | 243000€ | 2113€ |
2021-05-17 | 2182 | CHE DE ROBERT | 3 | 57 | 1385 | 450000€ | 7895€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE LA GARGOULETTE | 3 | 79 | 354 | 195000€ | 2468€ |
2022-07-28 | 36 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 97 | 354 | 235350€ | 2426€ |
2019-10-14 | 37 | RUE DE LA GARGOULETTE | 4 | 87 | 354 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-20 | 7023 | CHE DES ROSES | 4 | 133 | 1071 | 486700€ | 3659€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 116 | 668 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LES ROSES | 4 | 88 | 391 | 291300€ | 3310€ |
2021-02-01 | 676 | AV DES SERRETS | 6 | 145 | 868 | 462000€ | 3186€ |
2023-02-01 | 33 | LOT LES JARDINS DE PIRA | 4 | 72 | 72 | 192800€ | 2678€ |
2022-01-27 | 9153 | CHE DE ROBERT | 1 | 18 | 26 | 23000€ | 1278€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DU RESPLANDIN | 6 | 118 | 782 | 375000€ | 3178€ |
2020-10-17 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 5 | 109 | 924 | 328370€ | 3013€ |
2019-06-24 | 7380 | LES ROSES | 4 | 88 | 486 | 189100€ | 2149€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 102 | 374 | 258900€ | 2538€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 578 | 300000€ | 2459€ |
2019-07-02 | 13 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 120 | 622 | 305590€ | 2547€ |
2022-02-04 | 5002 | CHE DES ROSES | 2 | 60 | 500 | 192000€ | 3200€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES MAGNANS | 5 | 107 | 459 | 219000€ | 2047€ |
2019-12-19 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 155 | 1318 | 472800€ | 3050€ |
2020-09-24 | 4 | CHE DE ROBERT | 4 | 100 | 764 | 275000€ | 2750€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 56 | 597 | 187000€ | 3339€ |
2021-05-28 | 9151 | LE PRADAS | 5 | 125 | 1000 | 410000€ | 3280€ |
2019-12-18 | 26 | DOM DE CASSAGNE | 5 | 121 | 1018 | 314150€ | 2596€ |
2021-08-23 | 17 | CHE DU RESPLANDIN | 6 | 150 | 734 | 426000€ | 2840€ |
2021-11-10 | 431 | AV DES SERRETS | 3 | 81 | 186 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-10 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 77 | 102 | 237630€ | 3086€ |
2023-01-31 | 7420 | LES ROSES | 4 | 71 | 365 | 250000€ | 3521€ |
2020-11-25 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 80 | 237 | 211200€ | 2640€ |
2022-03-29 | 500 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 104 | 500 | 453000€ | 4356€ |
2022-08-09 | 431 | AV DES SERRETS | 4 | 80 | 288 | 255000€ | 3188€ |
2021-02-24 | 86 | AV DES SAVELS | 3 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2022-02-28 | 90 | AV DES SAVELS | 3 | 73 | 0 | 237800€ | 3258€ |
2021-06-02 | 16 | DOM DE CASSAGNE | 3 | 83 | 533 | 189000€ | 2277€ |
2019-06-03 | 7410 | LES ROSES | 4 | 90 | 350 | 237348€ | 2637€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MAGNANS | 4 | 101 | 502 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-26 | 6 | CHE DES MERLES | 4 | 126 | 1267 | 371000€ | 2944€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 158 | 143451€ | 1708€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES MAGNANS | 4 | 94 | 355 | 232000€ | 2468€ |
2020-09-14 | 33 | RUE BLONDEL | 6 | 147 | 1741 | 370600€ | 2521€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 113 | 216 | 159135€ | 1408€ |
2022-04-12 | 5607 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 75 | 437 | 110000€ | 1467€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 170 | 196000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 18 | RUE AMPERE | 3 | 69 | 904 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-08 | 7293 | LES MERLES | 6 | 145 | 326 | 290000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 122 | IMP DE LA SOULANE | 4 | 114 | 806 | 474150€ | 4159€ |
2022-01-03 | 8 | LOT PEYSSON | 5 | 126 | 426 | 272000€ | 2159€ |
2023-02-06 | 9175 | MTE DES ADRECHS | 4 | 104 | 1146 | 330000€ | 3173€ |
2020-12-22 | 33 | DOM DE CASSAGNE | 4 | 128 | 377 | 270000€ | 2109€ |
2019-10-21 | 54 | AV DE MAUTEMPS | 7 | 125 | 585 | 230000€ | 1840€ |
2023-04-17 | 724 | LES SAVELS | 4 | 89 | 912 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-14 | 130 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 85 | 312 | 190800€ | 2245€ |
2021-04-01 | 218 | RUE FELIX SAPPEI | 4 | 105 | 777 | 335000€ | 3190€ |
2020-08-25 | 180 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 94 | 472 | 199000€ | 2117€ |
2022-05-06 | 7350 | LES ROSES | 4 | 82 | 229 | 187000€ | 2280€ |
2022-04-11 | 5 | LOT LES JARDINS DE CASSAGNE | 4 | 82 | 200 | 222000€ | 2707€ |
2022-11-29 | 21 | IMP JOSEPH FRANCOIS AULAGNIER | 5 | 106 | 699 | 155000€ | 1462€ |
2019-06-17 | 39 | CHE DE SAINTE TULLE | 4 | 95 | 2084 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-25 | 22 | MTE SAINT MICHEL | 4 | 84 | 1000 | 273150€ | 3252€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DES FERRAGES | 6 | 136 | 1000 | 330000€ | 2426€ |
2021-07-16 | 109 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 159 | 833 | 345800€ | 2175€ |
2020-09-11 | 7170 | CHE DES TRECASTELS | 6 | 130 | 1230 | 422000€ | 3246€ |
2021-12-20 | 10 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 285 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-22 | 5033 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 500 | 235000€ | 3357€ |
2021-10-29 | 129 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 60 | 706 | 304300€ | 5072€ |
2023-04-20 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 110 | 733 | 324900€ | 2954€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DE L ASPARAGUS | 4 | 113 | 425 | 245600€ | 2173€ |
2021-02-18 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-17 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2021-05-27 | 33 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 172 | 853 | 445400€ | 2590€ |
2020-10-30 | 287 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 85 | 331 | 160000€ | 1882€ |
2021-01-21 | 5030 | COSTE-BELLE | 1 | 38 | 656 | 130000€ | 3421€ |
2023-03-31 | 9150 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 101 | 640 | 312630€ | 3095€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE LA MOUTETTE | 7 | 138 | 622 | 559650€ | 4055€ |
2021-07-13 | 160 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 323 | 267670€ | 2624€ |
2021-02-15 | 926 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 94 | 700 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-12 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 108 | 441 | 252200€ | 2335€ |
2021-10-29 | 414 | RUE DES CABRIS | 4 | 85 | 348 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-19 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 305 | 218000€ | 2247€ |
2020-05-13 | 156 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-08 | 850 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GILBERT MOLINA | 4 | 96 | 361 | 279000€ | 2906€ |
2020-09-22 | 104 | IMP DES EDELWEISS | 3 | 62 | 499 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-16 | 341 | RUE DES CABRIS | 4 | 85 | 300 | 180000€ | 2118€ |
2020-01-30 | 114 | RUE GILBERT MOLINA | 4 | 96 | 366 | 280400€ | 2921€ |
2022-10-12 | 296 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 95 | 499 | 234000€ | 2463€ |
2021-08-09 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 145 | 511 | 260500€ | 1797€ |
2019-11-14 | 5082 | FAUCON | 6 | 166 | 1339 | 290000€ | 1747€ |
2022-02-28 | 23 | AV DE MAUTEMPS | 9 | 215 | 1059 | 370000€ | 1721€ |
2022-04-27 | 9007 | LES NAVES | 3 | 46 | 500 | 140000€ | 3043€ |
2023-05-10 | 279 | RUE DES CABRIS | 4 | 82 | 0 | 294320€ | 3589€ |
2019-06-21 | 9008 | MTE DES ADRECHS | 6 | 160 | 1213 | 355410€ | 2221€ |
2020-01-03 | 141 | AV DES SERRETS | 4 | 85 | 110 | 295000€ | 3471€ |
2020-12-16 | 9151 | IMP PAUL ARENE | 6 | 150 | 420 | 292880€ | 1953€ |
2021-06-23 | 7640 | SAINT MICHEL | 3 | 71 | 661 | 280070€ | 3945€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DEP N 105 | 8 | 261 | 3658 | 618600€ | 2370€ |
2021-02-09 | 60 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 77 | 285 | 235000€ | 3052€ |
2022-07-25 | 9151 | LOT ST SYLVESTRE | 4 | 105 | 418 | 273500€ | 2605€ |
2019-07-29 | 8 | LES SERRETS | 3 | 126 | 467 | 239150€ | 1898€ |
2022-05-12 | 8 | LES SERRETS | 3 | 126 | 467 | 276000€ | 2190€ |
2023-02-14 | 9166 | LES NAVES | 5 | 140 | 971 | 350000€ | 2500€ |
2019-05-03 | 445 | AV DES SAVELS | 6 | 180 | 14 | 142500€ | 792€ |
2021-03-22 | 8 | CHE SAINT MICHEL | 4 | 91 | 1000 | 277500€ | 3049€ |
2019-12-30 | 83 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 97 | 553 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-18 | 19 | AV DE MAUTEMPS | 4 | 81 | 873 | 204750€ | 2528€ |
2022-09-26 | 257 | RUE DES CABRIS | 5 | 99 | 352 | 318000€ | 3212€ |
2020-05-12 | 301 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 103 | 650 | 220000€ | 2136€ |
2022-10-28 | 20 | RUE GERARD TENQUE | 3 | 79 | 1130 | 364000€ | 4608€ |
2023-01-30 | 55 | RUE GERARD TENQUE | 6 | 180 | 678 | 390000€ | 2167€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES EPINES | 4 | 108 | 690 | 120000€ | 1111€ |
2022-06-02 | 60 | RUE GERARD TENQUE | 3 | 78 | 644 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-14 | 7597 | CHE DE LA BURLIERE | 7 | 217 | 1095 | 528000€ | 2433€ |
2022-09-21 | 9151 | IMP DE L AIGUE | 5 | 138 | 0 | 650000€ | 4710€ |
2019-12-13 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 772 | 252198€ | 2866€ |
2021-04-16 | 24 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 155 | 1387 | 418000€ | 2697€ |
2021-05-26 | 117 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 448 | 238000€ | 2052€ |
2021-11-20 | 144 | RUE DES TULIPES | 2 | 90 | 319 | 248540€ | 2762€ |
2021-08-30 | 31 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 88 | 461 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-02 | 4 | CHE SAINT MICHEL | 4 | 92 | 1182 | 392800€ | 4270€ |
2022-08-10 | 120 | AV DES SERRETS | 4 | 90 | 1224 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-31 | 9154 | RUE DES PLANTIERS | 6 | 103 | 128 | 245000€ | 2379€ |
2020-10-30 | 232 | AV FRANCOIS BERAUD | 7 | 130 | 1046 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-13 | 453 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 95 | 602 | 240000€ | 2526€ |
2019-06-25 | 232 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 95 | 552 | 232650€ | 2449€ |
2020-01-31 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |